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02

월호

우리 스토리

2018년 2월호 VOL.94

더불어 사는 즐거운 아파트

  • 등록일 : 18-02-01
  • 사업장탐방
  • wzin@woorihom.com

수원영통황골주공1단지

 

관리소장 : 천화수

세대수 : 3129세대

 

2018년 2월 사업장탐방의 주인공은 수원 영통에 위치한 대규모 단지 ‘황골주공1단지’다.

 

이 아파트는 지난 1997년 입주를 시작한 39개동 3129세대 규모로, 영통지역에서 가장 규모가 큰 단지로 손꼽힌다. 경부고속도로 및 용인서울고속도로가 인접해 있어 교통이 편리하고, 아주대, 경희대, 경기대 등 경기 남부권 주요 대학들이 밀집되어 있다. 또한 대형마트, 영화관, 야구장 등 문화시설도 풍부해 살기 좋은 환경을 자랑한다.

 

 


황골주공1단지를 찾은 지난 1월 26일은 올 겨울 들어 가장 추운 날이었다.  수도 계랑기 동파에 대비하고자 모든 직원들이 비상 근무체계를 가동하며 혹한의 날씨 속에서도 구슬땀을 흘리고 있었다. ‘단 한 건의 동파사고도 허용하지 않겠다’는 굳은 의지를 보인 직원들에게서 주민들을 향한 진심 어린 사랑을 엿볼 수 있었다. 직원들의 노력 덕분에 연일 이어진 역대급 한파 속에서도 별 다른 사고는 발생하지 않았다.

이날 취재에는 우리관리 2018년 동계 연수생들이 동행했다. 


황골주공1단지에는 관리사무소 21명, 경비 42명, 미화 25명 등 총 88명이 근무를 하고 있다. 전 직원이 함께 하는 체력단련행사, 송년회 등을 통해 화합을 다지고, 좀처럼 모이기 힘든 일근 및 격일제 근무자들도 월 1회 정도는 시간을 내 회식을 가지며 서로간 소속감을 강화하고 있다. 입주자대표회의도 매년 말 관리/설비/전기 등 각 부서별 근무 우수자를 포상하며 힘을 보태고 있다.

 

 

잘한 것은 꼭 알리자!
황골주공1단지 관리사무소는 전월 모든 업무를 관리동 내 게시판, 승강기에 빠짐 없이 게시하여 주민들의 궁금증을 해소시키고 투명하게 업무를 처리하고 있다.


특히 지난해 11월에는 한 해 동안 진행한 모든 업무를 정리한 ‘2017년 관리 실적 및 2018년 관리운영 계획’이라는 책자를 모든 승강기에 게시하여 주민들이 자유롭게 확인할 수 있도록 했다. 이 책자에는 관리비 절감, 외부 공사, 주민 행사 등 모든 업무 추진사항이 담겼다. 관리비 절감 부분은 직원들의 자체 공사 내용 및 절감내용을 상세히 기록했고, 외부 공사 부분엔 공사명과 작업 내용, 업체 정보 등이 빠짐 없이 기록되어 있다. 주민 행사 부문에는 주민과 함께한 모든 행사 내용을 소개하여 지난 1년을 한눈에 볼 수 있도록 했다.

 

관리동 입구에 부착되어 있는 월간 주요업무 현황판. 한 달간의 모든 업무가 상세히 안내되어 있다. 

 


천화수 소장은 이와 관련해 “우리관리 캐치프레이즈 ‘잘하자! 우리관리. 알리자! 우리관리’를 적극 실천하고 있습니다. 주민들도 관리사무소의 업무를 한 눈에 볼 수 있으니 아주 만족해 하시고 적어도 ‘일 못한다’는 말은 듣지 않습니다. 올 연말에는 지난 3년간의 모든 활동을 정리하여 주민들에게 공유하고 소통하려 합니다.”라고 말했다.

 

관리비 절감은 기본!
황골주공1단지는 지난 한해 동안 20건에 이르는 자체공사를 통해 약 8200만원의 관리비를 절감했다. 물론 규모가 크거나 자체적으로 해내기 어려운 작업은 외부 업체에 의뢰하고 있기 때문에 무조건적으로 자체공사를 강행한 것은 아니다. 대표적인 절감사례는 다음과 같다.

 

1. 옥상 박공 내부 상시점검 실시
옥상 박공 내부의 난방 및 급탕 배관을 상시 점검함으로써 누수 발생에 따른 도배비를 절감한 사례(총 29건)다. 박공 내부는 매일 점검 후 일지를 작성하며 적어도 일주일에 한 번은 모든 박공 내부에 대한 점검이 이뤄지도록 하고 있다. 이 같은 노력으로 총 870만원의 관리비를 절감할 수 있었다.

 

 


2. 단지 내 수목 전지 자체 실시
단지 내 모든 수목에 대한 전지작업을 스스로 하며 관리비를 절감한 사례다. 관리사무소는 단풍나무, 측백나무, 목련 나무 등 모든 수목을 스스로 관리하며 관리비 약 3천만원을 아꼈다.

 

 


3. 그 밖의 활동은?
관리사무소는 이 밖에도 기계실 부식부분 녹제거 및 녹방지 작업(11회)을 통해 약 950만원을 절감한 것은 물론 주도로 및 지상주차장 물고임 방지 작업, 주차방지 탄력봉 설치, 보도블록 및 출입계단 보수 등 다양한 작업을 능히 해내며 우수한 작업능력을 뽐냄과 동시에 단지 미관개선, 관리비 절감효과까지 누리고 있다.

 

1. 중앙관제 시스템 2. 비상발전기 3. 기계실 4. 전기실 5. 지하주차장 

 

더불어 사는 아파트. 함께 만들어요!
황골주공1단지는 더불어 사는 아파트를 표방하며 보드게임, 아나바다 장터, 식목행사 등 주민과 함께 하는 다양한 활동을 정기적으로 마련하고 있다.


‘스토리텔링 보드게임’은 동대표들의 재능기부로 운영되고 있어 특히 눈길을 끈다. 대상은 입주민 자녀(7~8세) 그룹, 경로당 어르신 그룹 등 두 그룹이다. 어린이들에게는 재미 있는 놀이를 통한 열린 교육의 장으로, 어르신들에게는 어울림의 기회 제공과 함께 치매 예방에도 도움을 주고 있다.

 

 


이와 함께 해마다 운영되는 아나바다 장터 역시 단지의 자랑거리다. 약 50여세대가 참여하는 이 행사는 입주민간 상호 교류의 장으로 활용되는 것은 물론 아이들이 자원 재활용의 의미를 배울 수 있는 기회도 제공한다. 오후가 채 되기 전에 준비된 물품들이 모두 동이나 행사가 조기 종료될 만큼 높은 인기를 누리고 있어 올해부터는 오전/오후로 구분하여 장터를 열 계획이라고 한다.

 



 

 

수원영통황골주공1단지와 함께 하는 사람들



뒷줄 맨 왼쪽부터 시계방향으로 천화수 관리소장, 심범섭 설비과장, 이현석 관리과장, 박명규 전기과장, 신광현 경비반장, 허남형 기전대리, 주상록 경리주임, 이경이 경리대리, 이지혜 서무주임